Conozca el terreno antes de firmar.
Ejecute 20 revisiones sobre cualquier propiedad en Costa Rica, de titularidad y gravámenes a áreas silvestres protegidas y acceso vial. Un solo informe, directamente de los registros oficiales, listo en dos minutos.
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- propiedades en el mapa
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Usted elige la propiedad. Nosotros revisamos los registros.
Sin citas, sin portales estatales confusos, sin esperar a un abogado para empezar. Ubique la finca y PropScan consulta cada registro en el momento en que usted pide el informe.
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Encuentre lo que una visita no le mostrará.
Hallazgos anonimizados de informes recientes. Ninguno se veía en el terreno, y habrían aparecido solo ante el notario público, o después del cierre.
Segunda fila desde la playa y vendido como totalmente titulado. La zona marítimo terrestre llega 200 m tierra adentro desde la pleamar ordinaria, y el terreno dentro de ella no puede tenerse en dominio pleno, solo bajo concesión municipal.
Tres años de impuesto sobre bienes inmuebles y servicios municipales, más intereses. La deuda grava la propiedad, no al vendedor, así que la hereda el comprador.
Todos entraron por un paso privado del vecino. Nunca se inscribió una servidumbre, así que legalmente la finca no tiene entrada.
La cerca se veía bien, y el plano del vendedor también. Sobre el mapa catastral nacional, los dos planos catastrados muestran un traslape catastral. Muchas veces es un error de un levantamiento antiguo, pero conviene que un topógrafo lo resuelva antes del cierre.
Todo lo que un abogado buscaría.
Cada informe reúne los registros oficiales de una finca en un solo documento. Los extractos que siguen provienen de informes reales.
Ver el informe de ejemploResumen de riesgos
El informe empieza con una calificación clara y con cada hallazgo en lenguaje sencillo: qué se encontró, por qué importa y qué hacer al respecto.
Para todos en el negocio
Un comprador a punto de girar un depósito, un agente decidiendo si acepta una propiedad, un notario público que pone su nombre en la escritura pública. Lo que cada uno necesite revisar está en el mismo documento.
Jonas ReimerComprador, OsaCompradores y vendedores
Encuentre el problema antes del depósito, no después.
“Faltaban días para girar el depósito. El informe mostró que el lote está dentro de la zona marítimo terrestre y que la concesión estaba vencida. Nuestro abogado lo confirmó a la mañana siguiente.”
Ana VargasAgente, TamarindoAgentes inmobiliarios
Acepte la propiedad sabiendo qué dice el folio real.
“Ahora corro uno antes de aceptar una propiedad. Dos veces me ha evitado meses en una finca que nunca iba a poder cerrar.”
Lic. Mariela CastroNotaria, San JoséAbogados y notarios
Cobre por criterio, no por búsquedas.
“Cubre las primeras cuatro horas de cada expediente. Yo sigo leyendo el folio real, pero arranco con el panorama completo en vez de una hoja en blanco.”
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Preguntas frecuentes
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Los informes son informativos y no sustituyen la asesoría legal.
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